1.项目立项。
2.地块必须是已经批准农用地转用和征收的土地，已完成对农民及其他权利人的安置补偿，已完成拆迁等工作；必须是权属无争议、面积准确、规划设计条件明确的土地。
3、地块必须是法律、法规明确规定可以协议出让的土地。
1.用地单位申请（原件）
2.项目批准文件、立项备案文件或其他批准文件（原件）
3.规划文件：规划设计条件通知书（有总平面图的收其原件）、拨地交接单和界址成果表（原件）
4.土地权属文件：
①新征土地：征地批文、征地公告和补偿安置方案公告（复印件）、征地实施单位出具的征地拆迁补偿安置情况说明
②旧城存量土地：市、县级人民政府颁发的《房屋征收决定书》（复印件）、房屋征收实施单位出具的城市房屋征收情况说明
5.土地价款协议（原件，土地价款符合相关文件规定）
6.《勘测定界图》（原件）
7.用地单位营业执照、事业单位机构代码证、房地产开发企业资质证书（以上均为核原件，收复印件）
8.特殊用地需要提供的其它材料
